A governança territorial é um aspecto essencial para o sucesso de organizações que dependam de recursos naturais ou que atue em um determinado território.
Isso porque, uma gestão eficiente do uso do solo e dos recursos naturais é fundamental para garantir a sustentabilidade do empreendimento, bem como a sua relação com a comunidade e o meio ambiente.
No entanto, muitas empresas ainda enfrentam desafios na governança territorial, o que pode levar a prejuízos financeiros, reputacionais e socioambientais. Por isso, é preciso adotar estratégias e boas práticas, além do uso de tecnologia para reduzir os impactos negativos.
Neste conteúdo, você entenderá como é possível potencializar a sua governança territorial a fim de gerar mais receita e reduzir as perdas financeiras do seu negócio. Além disso, conheça as vantagens de apostar em um sistema integrado para a gestão. Continue a leitura e saiba mais!
Governança territorial: é possível melhorar e diminuir os prejuízos?
A governança territorial envolve a gestão responsável e integrada do território, considerando os aspectos ambientais, econômicos e sociais. Portanto, é fundamental para melhorar a gestão dos ativos imóveis e, por consequência, culminar os prejuízos.
Para tornar a resposta mais completa, vamos comentar a seguir sobre os diferentes aspectos que impactam a gestão territorial e qual a melhor forma de otimizar os riscos e prejuízos em cada etapa: gestão fundiária, ambiental, social e regulatória.
Gestão fundiária
A gestão fundiária merece atenção primordial visto que pode gerar prejuízos em vários aspectos. Em primeiro lugar, a falta de controle e conhecimento sobre todos os ativos da empresa impede a valorização e capitalização para gerar receita, que pode ser através de:
- locação ou arrendamento;
- melhor avaliação financeira nos empréstimos;
- redução de riscos operacionais com o imóvel em garantia.
Ou seja, o simples fato de contabilizar e registrar todos os ativos da empresa é capaz de gerar economias importantes para o negócio. Nesse caso, conhecer os ativos inservíveis que não possuem ligação com a atividade fim da empresa também traz contribuições.
Por outro lado, a gestão fundiária permite o pagamento de impostos em dia, com uma gestão tributária organizada e fluida. Para empresas que possuem muitos imóveis, por exemplo, o pagamento das multas e até mesmo pagamentos feitos de forma errada ou sem necessidade, podem ser reduzidos com essa questão.
Perceba que um processo de gestão de ativos traz ganhos através da regularização de imóveis, aquisição com melhores taxas, controles de tributos, além da manutenção e conservação das áreas. Assim, é possível aumentar a receita do negócio com uma gestão eficiente.
Saiba mais: Regularização fundiária: como superar os desafios e ganhar eficiência
Gestão ambiental
Em relação aos aspectos ambientais, é imprescindível ter o processo de licenciamento controlado para que não haja multas decorrentes dos atrasos. Assim, os empreendimentos podem ser implantados e posteriormente podem colocar o mesmo em operação.
Além disso, é possível evitar gastos imprevistos com o acompanhamento e monitoramento dos processos ambientais.
Isso porque, é possível evitar que haja paralisação das obras devido a algum ponto não cumprido. Nesses casos, pode ser necessário grande esforço para corrigir o problema, seja por um dano a área de preservação ambiental ou ocupação não detectada, por exemplo.
Gestão social
Outro aspecto em que a governança territorial atua é os impactos sociais gerados pelo ativo. Nesse sentido, é importante que haja uma gestão adequada para compreender como a empresa afeta as comunidades no entorno do empreendimento e agir sempre que necessário.
Sem um acompanhamento adequado, eventualmente será preciso lidar com multas, processos ou incidentes que irão gerar prejuízos não só financeiros, mas a imagem da empresa no mercado. Com o controle adequado, a resposta pode ser mais ágil e eficiente.
A gestão de comunidades é um bem intangível, afinal, não há como mensurar quanto vale a imagem da empresa. Justamente, é preciso ter uma boa gestão para que impactos sociais e a imagem do negócio sejam reduzidos.
Gestão regulatória
Por fim, manter os compromissos regulatórios em dia contribui para evitar a penalização na concessão de um grande empreendimento. Com as altas demandas dos órgãos reguladores se torna essencial uma gestão para evitar multas.
Para diminuir os prejuízos com a gestão regulatória, é importante adotar uma postura proativa e de conformidade em relação às leis e regulamentações aplicáveis ao negócio. Isso envolve monitoramento, controle e análise dos impactos regulatórios.
Como a 4Asset pode ajudar a melhorar e diminuir os prejuízos na governança territorial?
Para garantir a governança territorial de todos os aspectos elencados acima é preciso que haja integração entre todas áreas para alcançar os objetivos do negócio.
É exatamente nisso que a 4Asset ajuda, ao concentrar todas as informações necessárias em um único lugar.
Por meio de soluções de automação de processos altamente parametrizáveis, a 4Asset simplifica a complexa rotina de controle e gestão fundiária, patrimonial, socioambiental e regulatória.
Assim, é possível fazer o controle de todas as atividades, gerir contratos, pagamentos, acompanhar relatórios e indicadores que irão facilitar a gestão, evitando riscos e prejuízos. Se você quer contar com a solução da 4Asset para o seu negócio, fale com um de nossos consultores!
